สัญญาเช่าที่เป็นธรรม
สคบ. ได้ออกประกาศควบคุมสัญญาเช่าที่พักอาศัยฉบับใหม่ โดยเน้นเรื่องความเป็นธรรมแก่ผู้เช่า เช่น การห้ามเรียกเก็บค่าเช่าล่วงหน้าเกินกว่าที่กำหนด การห้ามริบเงินประกันทันทีโดยไม่ตรวจสอบความเสียหาย และการคิดค่าน้ำ-ค่าไฟ ที่ต้องเป็นไปตามอัตราที่สมเหตุสมผล
ความปลอดภัยในอาคาร
กฎหมายอาคารชุดและหอพักฉบับใหม่ เน้นย้ำเรื่องระบบป้องกันอัคคีภัย เจ้าของหอพักต้องตรวจสอบถังดับเพลิง สัญญาณเตือนภัย และทางหนีไฟให้พร้อมใช้งานอยู่เสมอ และควรมีการซ้อมหนีไฟอย่างน้อยปีละ 1 ครั้ง
พ.ร.บ. คุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคล (PDPA)
การเก็บสำเนาบัตรประชาชน หรือข้อมูลส่วนตัวของผู้เช่า ต้องได้รับความยินยอมและเก็บรักษาอย่างปลอดภัย ห้ามนำข้อมูลไปเปิดเผยหรือขายต่อโดยเด็ดขาด
การจดทะเบียนหอพัก
สำหรับผู้ที่มีห้องพักเกินจำนวนที่กำหนด จำเป็นต้องจดทะเบียนเป็นหอพักให้ถูกต้องตามกฎหมาย เพื่อสิทธิประโยชน์ทางภาษีและการได้รับการคุ้มครองดูแลจากภาครัฐ
ข้อแนะนำ:
การใช้ระบบบริหารหอพักอย่าง RentHubX จะช่วยให้คุณจัดการเรื่องสัญญาและเอกสารต่างๆ ได้ถูกต้องตามกฎหมาย ด้วย Template สัญญามาตรฐานที่เราเตรียมไว้ให้